國資加速進(jìn)場，是“救急”還是對家居市場高度看好？

近期，外部資本頻繁入局家居行業(yè)——繼盈峰集團(tuán)百億入主顧家家居后，北京金隅集團(tuán)又以22.32億元拿下居然之家10%股權(quán)，瀕臨退市的老牌裝飾行業(yè)龍頭廣田集團(tuán)也引入了深圳市特區(qū)建工集團(tuán)等作為重整投資人。

資本與家居行業(yè)的聯(lián)姻，資本對家居行業(yè)的重構(gòu)或?qū)⑾破鹛咸炀蘩耍勘臼瞧匠５牟僮鳎诮鼉赡甑幕又校梢园l(fā)現(xiàn)國有資本正在加速進(jìn)入家居行業(yè)，比如時間稍微往前的廈門建發(fā)入主紅星美凱龍、保利入股皮阿諾等。國資加速進(jìn)場，是“救急”還是對家居市場高度看好？國資加速進(jìn)場后，家居市場又會迎來怎樣的新變化？

11月17日晚，居然之家新零售集團(tuán)股份有限公司（簡稱“居然之家”）公告表示，為引入戰(zhàn)略投資者，控股股東居然控股及其一致行動人汪林朋、慧鑫達(dá)建材與金隅集團(tuán)簽署股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，居然控股擬將其持有的公司10.00%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給金隅集團(tuán)，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣約為22.32億元，雙方已經(jīng)舉行簽約儀式。

(圖片來源：居然之家公告，侵刪)

公告稱，居然之家與金隅集團(tuán)此次合作，是積極落實(shí)國家國企民企雙向混改政策。居然之家表示，對公司而言，可依托金隅集團(tuán)的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)協(xié)同，促進(jìn)家居主業(yè)的健康發(fā)展；同時，可借助金隅集團(tuán)作為國有控股上市公司所具備的資本、資源和政策優(yōu)勢，提升公司抗風(fēng)險能力，加快實(shí)現(xiàn)向數(shù)智化產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺轉(zhuǎn)型升級的企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，助推公司成為實(shí)體商業(yè)第一運(yùn)營商和實(shí)體商業(yè)數(shù)智化轉(zhuǎn)型升級的樣板。

金隅集團(tuán)認(rèn)為，居然之家擁有豐富的賣場經(jīng)營管理經(jīng)驗，以及面向消費(fèi)者的強(qiáng)大品牌影響力及營銷能力，金隅集團(tuán)與居然之家多個業(yè)務(wù)板塊可產(chǎn)生良好的協(xié)同效應(yīng)。

未來，雙方將充分發(fā)揮各自產(chǎn)業(yè)體系所具有的產(chǎn)品優(yōu)勢、資源優(yōu)勢和市場優(yōu)勢，在賣場運(yùn)營、房地產(chǎn)開發(fā)、整裝業(yè)務(wù)、物業(yè)管理、數(shù)字化轉(zhuǎn)型、物流交付網(wǎng)絡(luò)建設(shè)等領(lǐng)域開展深度合作，雙方戰(zhàn)略合作有利于豐富和優(yōu)化金隅集團(tuán)的產(chǎn)業(yè)鏈。

(圖片來源：金隅集團(tuán)，侵刪)

資料顯示，金隅集團(tuán)是北京市屬大型國有控股產(chǎn)業(yè)集團(tuán)和A+H整體上市公司，主業(yè)為新型綠色環(huán)保建材制造、貿(mào)易及服務(wù)，房地產(chǎn)業(yè)，位列中國企業(yè)500強(qiáng)、中國企業(yè)效益200佳和全國企業(yè)盈利能力100強(qiáng)。金隅集團(tuán)較早涉足家居領(lǐng)域，旗下的天壇家具在北京具有較高知名度和美譽(yù)度，近年來其在整裝市場表現(xiàn)搶眼。

11月10日，*ST廣田發(fā)布公告稱，11月9日至11月10日，廣田集團(tuán)及管理人分別與深圳特區(qū)建工集團(tuán)、高新投集團(tuán)、前海基礎(chǔ)和中原信托簽署了《關(guān)于深圳廣田集團(tuán)股份有限公司司法重整之重整投資協(xié)議》。

(圖片來源：廣田集團(tuán)，侵刪)

作為A股曾經(jīng)的裝飾行業(yè)龍頭，廣田走到重整的地步與恒大陷入債務(wù)危機(jī)相關(guān)。其營收從2020年的百億規(guī)模，下滑至今年前三季度的7.2億元。同時，前三季度繼續(xù)處于虧損狀態(tài)，歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損約8.23億元。

廣田集團(tuán)表示，本次重整后，公司將徹底化解債務(wù)危機(jī)，并通過引入優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)投資人，在原有業(yè)務(wù)基礎(chǔ)之上，采取重塑體系架構(gòu)及推動裝配化科技發(fā)展等措施，降低公司運(yùn)營風(fēng)險，對接優(yōu)質(zhì)資源，搶占行業(yè)高地，在公司主營業(yè)務(wù)領(lǐng)域持續(xù)創(chuàng)新發(fā)展。

(圖片來源：廣田集團(tuán)，侵刪)

資料顯示，廣田集團(tuán)等來的“白衣騎士”特區(qū)建工集團(tuán)，成立于2019年，注冊資本50億元，為深圳市國有全資大型建工產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，業(yè)務(wù)涵蓋建筑設(shè)計、建筑施工、建筑工業(yè)化、城市服務(wù)、綜合開發(fā)、建筑科技。

同時，特區(qū)建工集團(tuán)是廣東首家5A級設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)單位，也是深圳市國資系統(tǒng)唯一具有城市基礎(chǔ)設(shè)施全鏈條服務(wù)能力的企業(yè)，承擔(dān)了深圳全市超65%道路、橋梁、隧道管養(yǎng)任務(wù)。

中國家居市場規(guī)模巨大，有機(jī)構(gòu)預(yù)測，中國家裝家居市場總體規(guī)模在2025年將達(dá)到5萬億元左右，在2030年將達(dá)到7萬億元左右，年均增長率超過6%。龐大的市場規(guī)模，也吸引了國資的加速布局，除了金隅集團(tuán)和深圳特區(qū)建工集團(tuán)，廈門建發(fā)、保利旗下資本和北新建材等也在提前布局，搶占市場風(fēng)口。

廈門建發(fā)入主紅星美凱龍。6月26日，美凱龍公告：建發(fā)股份入主紅星美凱龍交易完成，建發(fā)股份及其子公司成為美凱龍的第一大股東，占美凱龍總股本29.95%。紅星控股及其一致行動人成為公司第二大股東，合計占美凱龍總股本的24.9%。美凱龍創(chuàng)始人車建興也將不再是公司控股股東，公司實(shí)際控制人變更為建發(fā)股份的第一大股東——廈門國 資委（全稱“廈門市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會”）。

北新建材擬收購嘉寶莉。9月20日，北新建材發(fā)布公告稱，公司有意收購嘉寶莉化工集團(tuán)股份有限公司控制權(quán)，并與嘉寶莉的第一大股東世駿（香港）有限公司，就股權(quán)收購事宜達(dá)成了初步意向，分別簽署了《交易條款備忘錄》和《誠意金協(xié)議》。北新建材是世界500強(qiáng)中國建材集團(tuán)所屬央企上市公司，2022年營收近200億元；嘉寶莉則是涂料行業(yè)的龍頭企業(yè)之一，2022年總收入44.74億元。

保利旗下資本入股皮阿諾。2022年10月，珠海鴻祿企業(yè)管理合伙企業(yè)(“珠海鴻祿”)拿下了皮亞若20%股份。資料顯示，珠海鴻祿成立于2021年，由中國保利集團(tuán)旗下保利(橫琴)資本管理有限公司(下稱“保利資本”)持股超99%。而且，保利資本透過珠海鴻祿和本來就是皮阿諾十大股東之一的共青城齊利，合共持股21.01%，成為第二大股東。

千川木門加入成都城投。2022年8月，成都城投官方公眾號發(fā)布官宣：成都城投置地（集團(tuán)）有限公司正式控股湖北千川門窗有限公司。

國資在家居行業(yè)的加速布局，引起了陣陣熱議。有人認(rèn)為，國資入股的都是行業(yè)的龍頭企業(yè)，而且或多或少都正面臨著債務(wù)或現(xiàn)金流壓力，國資入局，將能改善這些企業(yè)的信用和融資能力，幫助它們化解自身風(fēng)險并贏得新的發(fā)展機(jī)遇。但同時，隨著國資與行業(yè)龍頭的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，家居行業(yè)的二八效應(yīng)將會進(jìn)一步加劇，部分頭部企業(yè)可能會獲得更多機(jī)會，中小企業(yè)將會面臨更激烈的競爭。

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