北京三家老牌家居賣場閉店，居然之家接盤！

2023年8月31日，位于北京市豐臺區的玉泉恒業建材市場、東方家園家具燈飾城、東方家園家裝體驗館已正式閉店，終止營業。9月初，玉泉營建材市場內商戶已搬遷離場，進入裝修階段，將原市場升級打造為居然之家智能家居體驗中心（玉泉營店），涵蓋收編的東方家園家居廣場。

01.玉泉營建材市場，納入居然之家麾下

（圖片來源：網絡，侵刪）

從該市場門口張貼的閉店公告顯示，北京居然東方商業管理有限公司決定將原賣場外立面及內部格局進行整體裝修改造，同時將對各品類經營區域重新規劃，部分品牌提檔升級，通過提升服務和優化環境，將打造京南極具影響力的玉泉營智能家居體驗中心。

并特別指出，各經營商戶需在2023年8月31日前完成自行清倉，處理樣品，并請商戶依法切實做好消費者的售后服務。

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▲北京市玉泉營建材裝飾市場

北京市玉泉營建材裝飾市場成立于1996年，是北京市最早成立的專業建材市場之一，占地面積10萬平方米，是由基礎建材城、燈具批發城、五金批發城、瓷磚潔具城、板材玻璃城五大主題經營區組成的專業市場。2018年，該市場南側的燈具批發城已騰退。

9月初，筆者在走訪時發現，玉泉營建材市場內商戶已搬遷離場，目前進入裝修階段，將原市場升級打造為居然之家智能家居體驗中心（玉泉營店），涵蓋收編的東方家園家居廣場，大大擴容了居然之家玉泉營店的經營面積。

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▲東方家園家居廣場

從商戶處了解到，他們在2023年5月接到市場通知，玉泉營建材市場要被疏解。該市場約有100家商戶，其中照明燈飾商戶有30多家，大多商戶已在市場經營十幾年，更是不少商家的“發家之地”。接到通知后大部分商戶與市場進行洽談，最終選擇留在居然之家，也有部分商戶選擇搬遷至集美家居、萬興家居等周邊市場。

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▲玉泉營建材市場

一商戶表示：“今年5月收到市場騰退通知后，第一反應是配合市場進行騰退工作，同時我與市場洽談溝通了五次，最后還是決定留在居然之家玉泉營店繼續經營，雖然租金漲了不少，但這一市場是我發家之地，對這里不僅有感情，而且很多老客戶都集中在這邊，目前店鋪正在裝修中。”

事實上，玉泉營建材市場納入居然之家麾下，并升級改造為居然之家智能家居體驗中心（玉泉營店）并非憑空而來。

早在今年1月3日，居然大廈、居然之家與運喬建材城、東方家園簽約，將兩大家居賣場納入居然之家麾下，這兩大家居賣場前者是通州區域龍頭，后者是北京最負盛名的家居賣場之一，將打造面向未來的“智能家居體驗中心”商業新模式。

在簽約會上，居然之家集團董事長兼CEO汪林朋表示，“收編這兩個賣場，是居然之家智能家居項目落地的關鍵一步，通州運喬和東方家園交由居然之家運營，打造智能家居體驗中心。”

目前，運喬建材城已經正式更名為居然之家智能家居體驗中心（通州店）于2023年8月26日正式營業，這是居然之家在北京布局的第10家分店、全國第492家分店，也是全國首家智能家居體驗中心。

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△居然之家全國首家智能家居體驗中心

截止發稿前，市場方并未明確回應居然之家智能家居體驗中心（玉泉營店）的正式營業時間。

02.京城家居建材市場的終局是什么?

“關停清退”已成為近幾年北京家居建材市場的常態，通過被疏解的家居建材市場名錄來看，北京疏解非首都功能進程逐年加快。尤其是，面對實體門店客流量下滑、電商沖擊、渠道分流等新形勢的帶來的沖擊與挑戰，當地仍以傳統商業形態立身的傳統家居建材市場似乎難抵頹勢、江河日下，紛紛借此契機轉型謀變。

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▲玉泉營家居

據居然之家智能家居體驗中心（玉泉營店）負責人表示，接手玉泉營建材市場后，將在試點線上引流、線下店倉的基礎上，把傳統賣場打造成智能家居體驗新樣本，引領產業向數字化、智能化轉型升級。

在商業規劃上，除涵蓋設計、裝修及傳統的家居建材品類外，還將引進包括智能汽車、智能穿戴設備、智能手機、智能機器人、智慧家庭操作系統和智能化生活服務平臺。

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▲居然之家智能家居體驗中心（通州店）

近年來，居然之家以數字化、智能化為引領，通過平臺服務與線性服務相結合、線上線下相結合，將數字化戰略還深入應用于線下實體店體驗、物流配送服務和到家服務，形成天網地網合一的S2B2C服務平臺，全面促進大家居與大消費相融合，推動了國內家居行業的整體轉型升級。

居然之家創始人兼董事長汪林朋近期透露：“居然之家的數字化運營平臺‘洞窩’，今年可以達到1500億的銷售”。居然之家集團執行總裁王寧表示，“一年之內，居然之家將在全國省會城市核心主力店打造30家以上的智能家居體驗中心，為廣大消費者提供更加貼心的全屋智能服務。”

綜上來看，近些年，在北京市非首都功能疏解的推動下，傳統家居市場商圈頻頻上演關停清退、改造升級和疏解轉移，一直在更新。

尤其在家居行業整體業績增長乏力的壓力下，傳統家居市場顯然亟待迎來一場大變革，除了閉店或被收編外，傳統家居市場也可通過自我升級完成變革，如加強線上渠道的建設，獲取更多的流量；加強業態融合，探索“商業＋”的各種可能性；建設智能化家居賣場等，為消費者提供更加生動、直觀的購物體驗等。

（作者：昊天、PONY）

（文章來源：古鎮燈飾傳媒，侵刪）