全國規模以上建材家居賣場4月銷售額為1011.57億元

BHI為全國建材家居景氣指數的簡稱。是由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數。它是從全國各指定的集中采集點采集了50000家建材家居商戶（鋪）的相關數據編制而成。

(圖片來源：拍信創意，侵刪）

BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產開發景氣指數對比，還能反映出房地產剛性需求的強弱。

全國建材家居景氣指數BHI 4月份為114.94，環比下跌0.31點，同比上漲0.42點。全國規模以上建材家居賣場4月銷售額為1011.57億元，環比下跌5.80%,同比上漲15.68%；2022年1-4月累計銷售額為3919.13億元，同比上漲37.27%。

（圖片來源：中國建材流通協會，侵刪）

中國建材流通協會行業研究部就本期BHI數據解讀：2022年4月，國內新冠肺炎疫情呈現多點散發和局部聚集性疫情并存的局面，疫情防控形勢仍然嚴峻復雜，疫情封控的有關區域建材家居消費需求的釋放受到一定程度鉗制，BHI出現微跌。

具體分析如下：

首先

從全國房地產市場情況來看：4月中央及地方政 府密集釋放穩樓市積極信號，利好政策不斷出臺，支持剛性和改善性住房需求，更好滿足購房者合理住房需求。但在國內經濟下行壓力、疫情多點散發等因素影響下，政策效果仍未明顯傳導至樓市消費端，居民置業信心恢復不及預期，全國房地產市場仍處深度調整階段。

新房市場方面，重點100城新建住宅成交活躍度仍然不足，房企推盤積極性也較弱，4月百城房價也繼續呈現橫盤態勢。據中國指數研究院數據顯示，2022年4月，全國100個城市新建住宅平均價格為16193元/平方米，環比上漲0.02%，漲幅較上月收窄0.01個百分點；同比上漲1.51%，漲幅較較上月收窄0.21個百分點。

二手房市場方面，4月全國二手房地產市場仍處于調整階段，購房者置業情緒仍處于觀望區間，市場回穩仍需時日。數據顯示：4月全國百城二手住宅平均價格為16032元/平方米，環比上漲0.03%，漲幅較上月收窄0.08個百分點；同比上漲1.91%，漲幅較上月收窄0.47個百分點。

與全國房地產市場息息相關的全國建材家居市場4月表現平穩，本應到來的春季家裝旺季出現延遲，4月BHI環比下跌0.31點，規模以上建材家居賣場銷售額環比下降5.80%。本月對全國建材家居市場影響最大的因素還是疫情。

隨著今年以來疫情的發展，全國各地加大了對疫情的防控力度，一方面疫情防控直接使得消費者外出和公共接觸減少，另一方面家裝后期的施工、安裝、交付環節都需要入戶，而疫情防控暫停了家裝入戶，使得剛性的建材家居消費需求產生后移。

論。

其次

分析BHI各分指數情況：本月“人氣指數”值為169.27，環比下跌8.95點，同比下跌26.92點，傳統建材家居賣場屬于接觸性聚集性行業，疫情封控直接影響了消費者進店量。

本月還應關注到的分指數為“經理人信心指數”這一先行指數，本月其值為187.23，環比上漲23.25點，同比下跌4.98點，且其絕對值為67.87（高于50看好后市、低于50看弱后市），仍位于高位景氣區間且保持上升態勢。

可見，疫情短期因素的影響將逐漸弱化，待疫情得到有效控制后，延遲的建材家居的消費需求仍將釋放，行業本身不會由于疫情發生而出現本質的變化，市場仍對未來抱有信心。

據國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的4月份中國制造業采購經理指數（PMI）為47.4%，比上月下降2.1個百分點，低于臨界點，制造業總體景氣水平繼續回落。

根據疫情發展趨勢，預計5月疫情防控還不能完全解除，隨著國家在疫情防控方面“動態清零”的堅決執行和落實，建議全國建材家居企業謹記“行百里者半九十”，堅定信心，積極參與工信部、住建部等＊＊＊六部門聯合開展的“綠色建材下鄉”活動，推廣綠色建材，倡導綠色消費，助推我國經濟的內循環、可持續發展。

（文章來源：中國建材流通協會，侵刪）