2011中國地板市場機會大于風險

　　從事地板行業幾十年的高老，對地板行業的生長脈絡及走向有著較精準的目光和獨到看法，接下來是高老對2011年中國地板行業作出的市場猜測，切脈行業走向，以資業內子士配合探究。

　　高志華，現任中國木料流暢協會地板流暢委員會會長，地板行業專家。他為我們分析到，面臨2007年金融危急以來的地板市場，固然顛末2009年的規復期，2010年的發展期，然而進入2011年以來，面臨國度對房地產財產的強力調控，新版國八條及各省、地、市實行細則的出臺，各省、地、市分外是一線都會的貿易地產及樓市的成交量大幅度下滑，地板市局面臨極端嚴厲的局勢，進入了比冬天還要冬天的嚴寒時代，這個時代，將極大的挑釁各地板企業的謀劃及其辦理本領，對地板企業來說這將顯著是一個危害大于機會的時代。

　　家喻戶曉，地板企業的銷量由三個部門組成：一是新建及存量樓盤的販賣而帶來的新裝用戶，二是二次及以上(含二手住房販賣)從新裝修的老用戶，三是大量量一次洽購工程裝修用戶(新裝)。以上三部門的比例根本上是6：2：2，也便是說新裝地板的用戶占領了地板團體銷量的絕大部門比重;同時現在絕大部門地板企業的目的客戶人群也是上述新裝用戶。而在現在的情況下，地板市場的容量取決于修建裝潢質料市場的容量，修建裝潢質料市場的容量取決于裝潢裝修市場的容量，裝潢裝修市場的容量取決于房地產市場的開辟數目，房地產市場的開辟取決于各地地產的提供及生長，地產市場的生長在現在擁有中國特點的情況下完整是由資金推進的，而資金的泉源取決于中國財經政策的導向，末了中國的財經政策則完整由當局舉行操控。

　　現在，以新經濟生長形式為導向，低落CPI相對數值為焦點，低落房地產財產在 GDP中比重過大的頭腦，曾經成為當局的共鳴。而最間接的政策便是低落活動性，從2010年年末到本年不停推出的進步銀行放款預備金率和加息便是最間接的表象，從而到達低落房地產企業自覺生長及連結公道房價的目標;固然有保民生工程的經適房和廉租房名目，但對付地板企業而言，除對微利的強化木地板販賣有肯定的增補外，對全局的影響根本上微不足道，且由此帶來的中、高等次定位產物的販賣將遭到極大打擊。分外是本年上半年企業的日子會十分之艱巨。

　　對付地板企業的販賣終端市場而言，據近期北京房地產生意業務中間的數據表現，進入2010年以來，北京新建及存量商品房的的日成交量由2010年的 1000套以上，到現在曾經均勻低落了75%擺布;從而，以北京、上海、廣州、深圳、杭州為中間的一、二線市場的地板市場容量將降落較快;然而，從別的一方面，從公然渠道報道的近期各省、地、市上報中間的房地產調控目的來看，從較短時代內來講，部門二線都會及絕大部門三、四線都會仍然不克不及開脫老舊的地皮財務收益政策，因而部門二線都會及絕大部門三、四線都會地板市場的容量的顛簸幅度將會較小。然而應當細致到，固然顛簸幅度較小，然而主基調將仍然是降落，而不是回升。總體來講市場容量將會是銳減的。

　　在2010年，信賴各地板企業仍然是勞績的一年，據統計2010年中國木地板市場銷量達4億M2，與此同時地板臨盆企業到達創記錄的5000多家，然而此中有品牌的企業只要1000~2000家擺布，只占總企業數的25%擺布，在現在市場急劇緊縮態勢下，市場總體供需干系還是供大于求;而從市場占據率來看，一線和行將邁進一線的一線品牌的市場占據率仍然在不停回升(細致此處不是指相對販賣量)，而二、三線及其以上品牌的市場占據率卻在不停降落，品牌間的競爭不停白熱化，曾有地板一線經銷商戲言：咱們并不是賣地板，而是在賣家電、賣衛生、床上用品，咱們鯨吞的不是同行的市場份額，而是家電、衛生、床上用品等業者的市場份額;逆水行舟，業內大有向一線品牌把持的偏向;并且，以裝潢公司、房地產企業為代表的游資和相干行業企業卻因地板市場總體容量的偉大和進入門檻較低在不停進軍地板行業，像房地產企業和裝潢行業內的一些企業近幾年都曾經開設了本身的地板業余工場，總之行業內企業數目在不停擴展。由此，始于2005年的地板業界的洗牌仍將連續，且有愈演愈烈之勢。(來源：新浪家居)