樓市回暖 為消化庫存地板短期內不會漲價

　　7月29日在南京舉辦的2009年中國房地產走勢高峰論壇上，國內地產大腕一致認為中國的房價將會繼續上漲。其中華遠地產董事長任志強分析，上半年包括南京的不少城市庫存量都在迅速消化，這種供需失衡在短期內絕對無法解決，他預測，房價在今年下半年和明年上半年將會暴漲。

　　那么當國內危機已慢慢淡去，樓市開始活躍，經濟刺激政策不斷推出，今明兩年地板市場的發展趨勢又將如何呢？對此本站編輯專題采訪了國內一線地板品牌相關負責人以及木業協會相關領導，他們認為樓市的回暖將使地板需求呈現穩步增長的趨勢，但由于庫存大，短期內不會大幅漲價。

　　消化庫存 價格上漲不會很明顯

　　樓市回暖了，這預示著買房的人越來越多，裝修的人也會隨之增加，作為家裝用材不可或缺的材料之一，市場對地板的需求量也會大幅提升。但是由于09年上半年家居建材市場一直不景氣，各地板商提高地板價格的信心不足，原因在于大量庫存需要在未來的半年或者更長的時間來消化。

　　在地板行業打拼多年的宏耐地板總裁曾欣在接受本站編輯采訪時表示：“地板的價格和其結構品類是有關系，比如強化地板，現階段所面臨的更多的是銷量問題，因為強化地板的原料可再生的，其價格不會有太大變化。實木地板由于經濟危機的影響，很多上游的企業、供應商、原料商都有大量囤積，隨著樓市回暖，需求量會出現增長，但是個人認為實木在下半年的時候，價格會有所上揚，但是這也需要一個過程，至少不會出現急速的下降或者急速的上漲。”

　　對此，安信地板江蘇總經銷副總經理姜愛明透露說：“樓市回暖了，建材價格也會隨之上調，但是這必須是在庫存消化結束之后。即使價格上漲，需要一個漫長的過程，而且漲幅也不會太大，預計在3%-5%左右。”

　　市場競爭激烈 漲價不太可能

　　對于地板的價格走勢，消費者又是如何看待的呢？有消費者認為，雖然樓市回暖了，但這是否意味著地板價格就一定會上漲。本站有關地板價格是否會隨樓市回暖而上漲的一項調查結果顯示，大多數消費者認為，按照目前的發展趨勢，地板價格上漲很有可能，但是也有一些網友表示，因為地板市場品牌種類繁多，競爭非產激烈，其價格并不一定會上漲。

　　“和樓市不同的是，目前地板市場的品牌繁多，消費者的可選擇性非常大，這就意味著品牌之間的競爭更加激烈，一些商家不得不用降價促銷的方式來吸引消費者，因此即使樓市回暖，地板用量增加，其價格也不可能會有明顯上漲，尤其是強化地板。”某網友分析說。

　　地板供價上漲 終端銷售價暫時不會漲

　　地板市場未來一段時間的市場走勢將如何？地板價格到底會不會因為樓市的回暖而有所提高呢？本站編輯就此咨詢了江蘇省木材行業協會秘書長吳邊。

　　吳邊說到，由于資源的日益匱乏、生產成本的逐漸提高，從08年開始，地板的價格一直處于上升的趨勢，但是由于金融危機的影響，終端銷售市場不景氣。而樓市的回暖勢必導致地板的消費需求會增加隨之上升，但是從終端市場來看，經銷商出于競爭的壓力，會降低利潤空間，贏得更多的市場份額。