家居企業未受惠于救市 自我“救贖“行動再升級

　　危機還在繼續，悲觀情緒還在蔓延。

　　"家居行業受到的影響，跟房地產行業相比，帶有滯后性。"業界人士嘆息。中介公司已經倒下一片，樓盤降價行動緩慢進行，房地產開發商降價以求資金回流。惡劣大形勢下，上至中央政府，下至地方政府，出臺系列救市行動。

　　救市，尚未惠及家居企業。家居企業需要做出自己的選擇。自救行動，家居企業正在密鑼緊鼓的進行中。

　　家居心態：生存即是發展

　　＊＊＊＊財經委副主任委員、央行原副行長吳曉靈表示，"中國經濟在未來兩至三年會非常困難，困難的程度甚至要嚴重于1998年亞洲金融危機。"家居企業，作為發展中的行業，掙扎在危機浪潮中。

　　歐派櫥柜，作為櫥柜行業的龍頭老大，以往幾年一直保持50%至80%的增長。但是今年1-9月份的業績，只有40%的同比增長。相對比知名上市家電企業暴跌幾成的業績而言，雖然只有40%的增長數字，姚良松還是表示滿意，他說道，"在這種情況下，我們不僅生存，還發展，只是慢一點。"生存就是發展，這是家居業界的積極心態。家居業界人士普遍認為，今年的房地產調整，實質上是對去年瘋漲情況的糾正，糾正過后，會迎來家居消費的剛性需求群體。

　　"這對裝飾行業和老百姓是一場及時的調整，對于大批需要置業的人士來說是福音。"藝邦總裁羅照球表示。藝邦這個名字，或許大家并不熟悉，但其旗下的星藝裝飾、名匠裝飾、華潯品味裝飾、三星裝飾，占據了家裝市場的半壁江山。他認為，危機的蔓延，讓樓價逐步回歸現實，使購房者置業后，仍然有剩余的資金，光顧家裝公司。

　　相對比羅照球，姚良松對于現在的經濟形勢更為樂觀。在他看來，去年房地產市場一路漲高，市場已經由"投資"變成了"投機"，"泡沫經濟"隨影而伴。房地產行業的虛高泡沫，遠遠脫離了人們的購買能力。今年的金融危機，正是讓房價回歸現實的良好時機，也讓櫥柜行業有了檢討自我、優化提升的喘息機會。

　　穩住現金流，開拓新市場

　　李嘉誠旗下的旗艦公司和記黃埔已經決定暫時叫停全球業務的新投資。在明年中之前，所有未落實或未作調整的開支都會省下來，并要檢討全部投資項目。

　　作為最具投資眼光的亞洲首富李嘉誠先生，謹慎投資金融風暴下的每一個項目。家居業界，無論外界論調如何，企業的"自救"行動，也在大潮流中穩步進行。

　　俗語"有錢好辦事"，說出了現金流對企業的重要性。雷曼兄弟也畏懼金融風暴的影響，轟然倒下。家居企業在工程項目的進展中，對交易更為謹慎。

　　姚良松表示，以前鑒于房地產公司的知名度，歐派櫥柜可以先提供產品再收款。在現在的情況下，歐派寧愿少干一點，也要在安裝之前收到部分貨款。對于海外訂單，金牌櫥柜則實行更為充分的自我保護措施。總經理潘孝貞表示，目前美國的市場是瞬息萬變的，也許企業今天還很正常，明天就有可能倒閉了。如今，金牌櫥柜接受國外的訂單都是收全款，不接受信用保證。

　　穩住現金，才能確保發展的命脈;開拓資金來源，才能保證企業的前進步伐。金融風暴下，首先倒下的是出口市場，房地產行業一波三折，內需市場，成了家居企業的"救命"市場，產品線、產品概念、廣告投入根據市場情況有所調整，爭取開拓更多的市場空間。

　　歐派櫥柜的產品定位是中高檔市場，櫥柜價格均價達一兩萬元。為了開拓更為廣闊的市場空間，挖掘強大的內需市場，姚良松表示，明年會推出更多的中檔產品，產品價格一萬元左右的市場，也爭取下來。據金牌櫥柜總經理潘孝貞表示，金牌櫥柜也專門針對中低端的工程市場開發了一系列產品，把產品延伸到零售市場，讓中低收入的工薪階層在目前的情況下能消費得起金牌櫥柜的產品。

　　自我"救贖"，意在"初春"

　　"現在櫥柜行業、建材行業對房地產行業的最理想期望是，廣州或者其他房價一夜之間暴跌15%，真正刺激購房者。"姚良松表示。在他看來，只有樓盤價格穩定下來，房地產行業最困難的時機才能過去，建材行業的剛性需求才能顯示出來。

　　"自救"行動，僅僅是企業的自我保護措施。要得到真正的奏效，還需要"天時地利"。

　　金融危機還在繼續蔓延，政府、房地產行業、購房者的"博弈"調整，需要一段時間。家居企業趁著這段時間，磨練內功，優化提升，開始一段"自我救贖"之路。

　　經過今年的房產行業調整，家居行業的剛性需求將逐步釋放，業界人士預測，回暖之期將迎來大份額的市場空間。但是，收獲豐富的必定是"寒冬"之時準備充分的企業。

　　"冬天已經來了，春天還會遠嗎?"業界人士開始揣測經濟回暖之期。姚良松表示，"這個春天，肯定是春寒料峭的春天，不可能春暖花開，迎來盛夏。"