兩大家居建材市場被關停 家居賣場改造升級將成常態

近幾年，一些老牌家居建材市場由于臟亂差、交通擁堵、火災等安全隱患，以及為城市發展騰挪空間等種種原因拆的拆，搬的搬。就在本月，上海兩大家居建材市場——銅川路金盛好來福家居市場、虹口區萬家居建材批發市場相繼關停騰退。

上海兩大家居建材市場相繼關停

10月8日，位于銅川路的金盛好來福家居市場因安全隱患、環境臟亂差、違法經營、違法居住等原因，正式關停并停止經營。據了解，金盛好來福家居市場是普陀區存在的最大的家具市場，占地約115畝，違法建筑面積有15萬㎡。經營范圍包括家居、酒店用品、燈飾建材等。根據規劃，此處地塊周邊未來將打造成為真如副中心生活圈。

而在金盛好來福家居市場關停不久，存在了14年、位于虹口區廣粵路上的占地面積約1.2萬平方米違法建筑——萬家居建材批發市場，在10月17日上午正式關閉并開始拆除。拆除后，該地塊將用于建設虹口區高品質租賃性住房。

自2015年上海開展大規模‘五違四必’環境整治工作以來，已有多家建材家具市場被閉店騰退。2016年6月，上海市規模最大的建材市場九星市場，也由于市場與宅基地混雜，違章搭建、跨門經營等問題被關閉。拆遷后，該地規劃重新建設一座總占地達241畝的“九星國際建材家居城”；2017年4月，因當地環境綜合整治工作，經營19年的上海市三林鎮恒大建材市場終止停業并開始拆除。市場拆除后，上海恒大集團將其成山路上一處自有商鋪整體收回，改建為精品建材商場，使部分建材商戶重新安家。

此外，北京、杭州、昆明、江西等地的部分老牌家居建材賣場，也因環境綜合整治，被關停清退、改造升級和疏解轉移。在未來城市的發展過程中，這將成為一種常態。

商場拆除，經銷商怎么辦？

根據被拆遷家居建材賣場地塊的規劃來看，被拆遷地塊或被當地政府規劃為中心生活圈、或為居住區，或被建設為新的家居建材城。然而對于商戶而言，家居建材賣場的關閉遷移，無疑是痛苦的：一是會流失部分新老客戶，二是門店租金成本增加，三是要尋找新的落腳點。

雖然在拆遷的過程中，有些地方的政府部門會對商戶進行安頓，比如，2017年騰退的京開五金建材批發市場整體疏解搬遷至河北高碑店新址，原市場80%的商戶也跟著市場一起轉戰高碑店；有的市場經營方會推出補償方案，比如金盛好來福家居市場方向業主推出“3+2”清退方案，以及為每個業主制作筆錄及債權轉讓協議。但是一些管理較差的賣場被拆后，就會導致商家一下子沒了著落，比如，萬家居建材市場臨時規劃許可過期，屬于違法建筑，要依法進行拆除，市場方必須停止與商戶續約，到期一家，封門一家清退一家，這就需要商戶重新尋找新的落腳點。

然而像這樣的老牌家居建材賣場在全國應有不少，隨著城市發展，將逐漸被“拋棄”。因此，對于這部分商戶而言，或許應該早做準備。尋找一個能夠長久經營、發展潛力大，擁有合法的經營許可證以及獨立、統一的經營體系的家居建材賣場，如紅星美凱龍、居然之家、集美家居、百安居、月星家居、富森美等。同時，在挑選時，還要選擇那些周邊配套設施完善的賣場，方便顧客的同時也為商戶帶來流量。

(文章來源：泛家居頭條-公眾號，侵刪)