5月BHI保持上漲趨勢 建材家居市場再現“紅五月”行情

BHI為全國建材家居景氣指數的簡稱。是由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數。它是從全國各指定的集中采集點采集了40000家建材家居商戶（鋪）的相關數據編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產開發景氣指數對比，還能反映出房地產剛性需求的強弱。

由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的全國建材家居景氣指數BHI 5月份全國建材家居景氣指數（BHI）為104.38，環比上漲2.27點，同比上漲7.35點。全國規模以上建材家居賣場5月銷售額為911.1億元，環比上漲7.13%,同比上漲9.54%。2018年1-5月累計銷售額為3678.8億元，同比上漲11.55%。

中國建材流通協會行業研究部就本期BHI數據解讀：5月BHI繼續保持上漲趨勢，是2015年之后首次5月BHI環比“未跌反漲”，且BHI同比也已連續三個月保持向上攀升，全國建材家居市場再現“紅五月”行情。具體分析如下：

首先，分析與全國建材家居市場密切相關的全國房地產市場，5月全國樓市監管持續深化，隨著房地產剛性需求的平穩釋放，樓市成交量穩中有升，房地產市場總體呈現回暖態勢。

據國家統計局數據顯示：1-5月份，商品房銷售面積56409萬平方米，同比增長2.9%，增速比1-4月份提高1.6個百分點；商品房銷售額48778億元，增長11.8%，增速提高2.8個百分點；4月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為101.58，比4月份提高0.21點。5月本就是傳統家裝黃金季，在房地產市場回暖因素的加持下，建材家居市場消費動力進一步增強，BHI繼續保持上漲趨勢，全國建材家居市場再現“紅五月”行情。

其次，從BHI分指數來看，本月漲幅居前的是其“人氣指數”，也是連續三個月環比、同比均大幅上漲。與前幾年電商消費紅極一時有所不同，2018年以來建材家居實體銷售似乎重新煥發生機，究其本質是在當前消費升級大背景下，建材家居企業日漸注重線上、線下深度融合，消費體驗的增強與服務品質的提升等因素使得賣場人氣逐步回流，因此，仍要老生常談，全國建材家居市場下一階段的發展方向仍將圍繞“以發展智能家居、建設智慧賣場，引領新需求，促進消費升級”進行。

“經理人信心指數”這一先行指數較上月降幅最大，環比下降達38.74點，但其絕對值為57.98（高于50看好后市、低于50看弱后市），可見市場信心回歸理性，“經理人信心指數”受到即將到來的雨季（季節性因素）影響先行下降，但在當前宏觀經濟形勢下，對未來發展預期仍較樂觀。據國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的5月份中國制造業采購經理指數（PMI）為51.9%，高于上月0.5個百分點，為2017年10月以來的高點，發展動力進一步增強。

中國建材流通協會會長秦占學表示：從維度上看，智能家居引領著新需求，80后、90后消費者正在發力；從地域上看，三四線縣域城市，正在加快脫貧步伐，也帶領了市場的發展，符合年初對2018年市場迎來新的景氣度的預判。建議企業以積極的心態面對新的發展，擁抱變化，立足本質，為消費者提供既滿足其需求、又能引領需求的產品和服務，以期在競爭中取勝。

(來源：中國建筑材料流通協會)