BHI反彈 建材家居市場開啟備戰模式

由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的全國建材家居景氣指數BHI8月份全國建材家居景氣指數(BHI)為94.14，環比上升2.49點，同比下降14.48點。全國規模以上建材家居賣場8月銷售額為773億元，環比上升0.94%,同比下降23.81%。1-8月累計銷售額為5610.1億元，同比下降25.19%。

??中國建材流通協會常務副會長秦占學從專家的角度就本期BHI數據解讀道：隨著全國建材家居市場“節日效應”的日益淡化，自2012年起，8月淡季均呈反超趨勢。2017年也未例外，本月BHI在連續3月下跌后出現反彈，具體分析如下：

??首先，8月全國房地產市場投資、銷售等核心指標均較為平穩，商品房銷售增速有所回落。據國家統計局數據顯示，8月房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為101.42，與7月份持平。1-8月份，商品房銷售面積98539萬平方米，同比增長12.7%，增速比1-7月份回落1.3個百分點。其中，商品房銷售額78096億元，增長17.2%，增速回落1.7個百分點。經過連續5個多月的樓市調控，一二線部分城市房地產市場降溫的態勢明顯，但三四線城市目前銷售和投資仍然保持比較高的景氣度。且從投資角度看，今年以來房企的投資節奏相對平穩，房企大多持謹慎樂觀的態度。因此，當前建材家居市場也整體表現出低位維穩狀態，這一點從BHI分指數“就業率指數”及“出租率指數”同比表現可見一斑。

??其次，本月BHI分指數“經理人信心指數”環比表現最為亮眼，上漲達17.91點。可見，雖然近年隨著家居促銷常態化，淡旺季的界限區分已經淡化，但建材家居賣場及企業仍不能放棄“金九銀十”的推動作用，不過在當前消費升級，消費者更注重產品品質及消費體驗的情況下，建材家居市場備戰旺季的營銷發力點也越來越側重于設計、品質及體驗感等方面。

??據國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的8月份中國制造業采購經理指數（PMI）51.7%，為年內次高點，比上月上升0.3個百分點，高于去年同期1.3個百分點，制造業總體保持穩中向好的發展態勢。雖然8月制造業PMI超預期走好，但建議建材家居企業仍需保持警惕，面對當前新的競爭、新的成本結構和新的經濟模式，企業的轉型升級仍需立足于當前的消費升級以及消費者對個性化需求的滿足。