建材家居市場“旺季不旺”，BHI今年環比首次下跌！

據商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的全國建材家居景氣指數顯示，5月份全國建材家居景氣指數(BHI)為97.03，環比下降2.73點，同比下降13.70點。全國規模以上建材家居賣場5月銷售額為831.7億元，環比上漲5.31%,同比下降25.10%。1-5月累計銷售額為3298億元，同比下降24.80%。

中國建材流通協會常務副會長秦占學從專家的角度就本期BHI數據解讀道： 5月在行業季節性旺季因素影響下，全國規模以上建材家居賣場銷售額保持上升趨勢，環比上漲5.31%，但BHI打破2017年以來上漲趨勢，環比微跌2.73點。具體分析如下：

受房地產市場狀態影響，BHI現今年以來環比首次下跌

5月BHI表現與全國房地產市場仍保持“相對一致性”。據國家統計局數據顯示：1-5月份，商品房銷售面積54820萬平方米，同比增長14.3%，增速比1-4月份回落1.4個百分點;商品房銷售額43632億元，增長18.6%，增速回落1.5個百分點;5月份，房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為101.18，比4月份回落0.05點。

可見，在市場調控政策持續加碼的背景下，全國樓市銷售速度有所放緩，整體市場分化趨勢加快，部分熱點城市銷售均出現環比與同比的調整。房地產市場狀態直接影響到建材家居行業，雖然各大建材家居市場仍延續了“旺季促銷”的傳統方式，但“五一”期間紛繁多樣的促銷優惠活動實際成效甚微，BHI出現2017年以來環比首次下跌，同比跌幅也進一步擴大。

消費者的觀望情緒仍在蔓延，看多買少

從BHI分指數來看，傳統裝修旺季與促銷活動的疊加，確實對“人氣指數”產生正面影響，環比上漲達22.93點；但與其對應的“購買力指數”卻環比下跌23.04點，這種“看多買少”的反差既表現出消費者的觀望情緒仍在蔓延，更表現出當前行業應對消費升級的方式仍處于被動局面，行業轉型升級、結構性改革仍有很長的路要走。而“經理人信心指數”這一先行指數較上月降幅最大，降幅達44.32點，表達了市場管理者對五月促銷效果的失望，以及2017年房地產市場情況使得建材家居市場短期內對未來預期走低。

據國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的5月份中國制造業采購經理指數(PMI)51.2%，與上月持平，持續高于臨界點，可見當前中國經濟形勢保持總體趨穩的發展態勢。BHI總指數與PMI的趨同，說明BHI已成為我國經濟指數中較為敏感的指數，BHI分指數的“內部打架”則反應了行業發展的特色與問題所在。因此，建議建材家居企業既要認清環境、理性對待，又要立足本質，為消費者提供既滿足其需求、又能引領需求的產品和服務，以創新驅動帶動行業轉型升級，使行業將向著更加健康、持續的方向發展。

來源：中國建筑材料流通協會