樓市回暖效果滯后 家居建材市場為何不景氣

　　一直以來，樓市的行情很大程度上都影響著家居建材行業的發展，甚至被很多家居從業者稱為“行業風向標”。但是從近期樓市和家居行業的現狀來看，樓市回暖帶來的影響沒有想象中的那么美好，“市場不景氣”依然是不少從業者的口頭禪。

　　樓市回暖作用不大 家居建材行業不景氣逐漸蔓延

　　經過“3·30樓市新政”近4個月的發酵，房地產市場回暖態勢明朗。國家統計局最新發布的70大中城市房價變動情況顯示，自4月份以來，北上廣深等一線大城市房價連續三個月環比全線上漲，大部分二三線城市止跌，銷量也都有一定的增長。樓市回暖現象比較明顯，作為與其關聯較大的家居行業，按理來說應該也會有一定的好轉，然而事實并非如此。

　　由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的6月份全國建材家居景氣指數(BHI)為99.32，環比下降1.03點，同比下降6.41點。全國規模以上建材家居賣場6月銷售額為917.8億元，環比下降1.65%，同比下降10.41%。2015年上半年累計銷售額為4979.9億元，同比下降5.90%。整體來說，家居建材行情比較低迷，“不景氣”成了業內人士談論最多的話題之一。

　　在中華地板網記者走訪的眾多家居建材經銷商中，大部分人也都驗證了行情不景氣的這個事實。北歐良品江蘇東海縣王總表示：“自六月以來，整個行情就淡了許多，以前再不濟也會有三五波客人來店里選樣，但現在有時候一整天店里都是冷冷清清的，隔壁的一些賣櫥衣柜的店子也差不多，業績下滑了不少。”王總還表示，往年這個時期，店面也會有一定的遇冷，都是靠著自己的人脈關系或者老客戶介紹來維持這個淡季的經營，情況不是很樂觀。

　　市場不景氣原因之一：雨季變多，家裝變得不太適合

　　事出有因，家居建材行業不景氣的行情并非突如其來。今年六月以來，全國范圍內的雨季比往年來得更多更早，不少地區甚至遭受了洪澇災害，“市區游泳捕魚”更是屢見不鮮。眾所周知，潮濕的雨季并不適合做家裝，斷斷續續的雨天也給家居建材行業帶來了一定的負面影響，選擇在此期間做家裝的消費者越來越少，行情遇冷也就在情理之中了。

　　長沙作為中部地區，今年六月份也屢次遭受暴雨襲擊，市民周先生表示，他在三四月份的時候就拿到了交房鑰匙，但是遲遲沒有完成裝修，就是因為雨期一直斷斷續續，自己沒有完全定好時間來做裝修。“雨天不裝，熱天也不好裝，最后可能要拖到九、十月份了”，周先生對中華地板網記者如此說道。

　　市場不景氣原因之二：影響滯后，樓市回暖利好延遲

　　樓市回暖固然是一大利好消息，但并不能立竿見影地起到逆轉的效果。房地產的閉環是一個漫長的過程，從簽訂購房合同到交房再到裝修，快則一兩年，慢則三五年也有。所以今年上半年的樓市回暖并不能立即給家居行業帶來行情的轉好。換言之，如今家居行情不景氣的部分原因就是在消化2014年前后樓市低迷的影響。

　　而且如今精裝房的成交比例也在逐漸增加，這在一定程度上又是在與做零售的個體經銷商搶生意，所以“生意難做”成了不少經銷商的口頭禪。正如上臣地板湖南冷水江周總所言：“樓市的利好是促使大家對行情有更大信心的強心劑，但卻并不是立馬提升店面成交量的良藥，因為兩者間有一定的滯后性，要想在行情低迷期間取得成績，還是需要靠自己的團隊在店面經營中多想一些新招數去吸引消費者。”

　　市場不景氣原因之三：行業成熟，發展瓶頸難以突破

　　當然，以上所說的都只是外界的客觀原因，實際上最主要的原因還是在家居建材行業本身。諸如地板行業，在經過了三十余年的發展后，已經步入成熟期，行業格局既定，產品利潤空間透明化，消費者對整個行業的了解比較明朗，對品牌的認知也比較明確。大品牌靠著口碑或者跨界發展還能夠風生水起，但是小品牌就有點苦不堪言了。

　　中華建材網總經理朱云對此也表示道：“行業自身產品同質化，轉型未定成為了最大瓶頸，這一問題不得到解決，大多數企業就只能在這個圈圈里“自娛自樂”，趕上節假日促銷和傳統家裝旺季，銷量和行情還能說得過去;但是一旦外界原因影響，整個行情就會愈發低迷。正所謂“成也蕭何敗也蕭何”，找到轉型之路，才是真正擺脫不景氣行情的關鍵所在。”

　　筆者小記：家居建材市場與股市也比較類似，股市有牛市熊市，市場也會有淡季旺季，所以，行情不景氣不可怕，可怕的是面對困難，不想去解決或者找不到解決方法。從目前一些跨界做其它產品，轉型互聯網發展的家居建材企業來看，也有取得一定成績的企業。所以，筆者相信家居建材行業還沒有到那種已經走下坡路的地步，只要廣大從業者一起用心做事，用智慧去突破，行業也定能迎來又一春。