上游房產價格漸趨回落 地板等家居建材亦進入“金九銀十”

　　近年來，由于樓市房產形勢低迷，這也影響到其下游地板等家居建材行業的發展。根據相關數據，全國100個城市新建商品住宅平均價格為10771元/平方米，環比上月下跌0.59%，樓市表現得如此令人失望，更為受苦的是下游地板等家居建材行業的發展，現已到了金九銀十的促銷旺季，地板等家居建材行業也紛紛表示降價促銷。

上游房產價格漸趨回落 地板等家居建材亦進入“金九銀十”（欣賞更多地板圖片）

　　上游房產價格回落 下游地板行業亦走降價風

　　“0首付”、“特價房”、“首付貸”……一系列的營銷熱詞背后，是那冰冷的市場現實。“降價促銷”漸漸成為市場主題，充當著開發商市場突圍的尷尬角色。

　　開發商為“救市”開展促銷活動，這一行為必然影響下游相關產業，如整體地板行業。由于今年7、8月份整體的新房成交量慘淡，購房者觀望氛圍漸濃，樓市成交萎縮。比如在上海，為搶占“金九”，近期上海樓市推盤量開始陡增，8月底有上千套房源入市。

　　進入9月，上海共有275個樓盤采用優惠促銷，更有還未開盤就已經表示將推出優惠措施。在建材家居行業中，降價促銷也一直是市場主旋律，是品牌競爭“急先鋒”。樓市漸冷開發商降價促銷，又無形中給了企業市場壓力。

　　于是，降價促銷形式必然成勢，成為今年下半年地板市場主角。為規避無端的促銷指責，業內有人士指出，“降價只是發展手段，地板發展潛力巨大，降價活動是企業暫時的市場需要。”

　　上下游皆進入“金九銀十”促銷季 但本質亦有區別

　　從中不難看出，地板業內對降價促銷的心理是矛盾的。一面是不利的市場現狀，另一面則是備受看好的行業發展前景，所以地板企業希望有人做市場示范。其實，樓市促銷與地板促銷有著本質的區別。地板是現代生活的家居產物，而樓市則是社會城市化趨勢，不同的環境會導致不同的結果出現。

　　簡單地說，一個沒選擇，另一個則有選擇，地板企業跟風市場大環境做促銷，對整體行業發展并無任何推力。

　　正如相關人員所認為的，“降價只是種方式，而不是最終目的，過于頻繁的促銷不會讓市場成熟。”地板強調個性與生活的完美結合，其本質是“生活”。企業尋求市場突破，也需從生活角度著手，而不是價格角度。