新國五條開創剛需新局面 地板企業需把好脈

　　據了解，2012年我市保障性住房安居工程開工任務10.7萬套，竣工任務7.6萬套，龐大的剛需群體給家居行業帶來了新的機會。對此，北三環大明宮建材家居批發基地在有關政府部門的支持下，斥資1000萬元開展惠民工程，給經濟適用房住戶每戶不少于500元的裝修補貼，牢牢地抓住了保障性住房消費群體，為地板企業帶來了豐厚的社會效應及經濟效益。

　　備受關注的“國五條細則出臺”引發全社會議論。業內人士認為，新國五條的出臺，對房地產行業的影響不言而喻，但對地板市場帶來的卻不一定是限制，或將是另一番更具市場空間的發展。

新國五條出臺 

　　保障房消費群體不容忽視

　　在新國五條規定中，國家再度強調保障房建設。北三環大明宮建材家居批發基地的負責人表示，樓市調控，抑制投機行為，最有效的辦法就是保證全民基本住房需求，保證低端保障房的有效供給。相信在未來的發展中，保障房消費群體將會成幾何倍數擴大，對于家居行業來說，這部分客戶將成為各大家企爭奪的重點對象。

　　以往，由于保障性住房消費群體消費能力低，對品牌認知低，加之戶型偏小等因素，地板企業并不看好這部分市場。但是，一位地板行業人士表示，隨著國家大力執行保障房建設，這部分消費群體不斷擴大，雖然每單利潤低，但其基數大，地板企業不能再熟視無睹。

　　將迎來發展契機

　　新國五條對于房地產行業和地板家裝行業來講是一個挑戰，但對于善于從政策的發布中看到獨特的發展空間的投資者來講，地板行業或正迎來前端的發展契機。地板等家居企業應把好消費者的脈，地板企業不但要為消費者省錢，更要讓消費者省心，發揮自身精良技藝，讓錢花到實處，把簡單裝修裝扮出精裝范兒。

　　業內人士表示，在限購措施大體方向不會改變的現狀下，房地產行業的發展速度必將逐漸穩定下來，更多的房產商開始由注重量的增加改變為注重質的發展，這對現代家居行業帶來的發展動力是非常大的，當消費者更加注重時尚與個性的家居裝修方案時，設計師的功能就越發凸顯，這將是未來家裝企業發展的核心競爭優勢。

　　剛需群體需要更多實惠

　　新國五條出臺，對投資性購房起到了更為苛刻的抑制作用，相應的，商品房成交將更為謹慎，但另一方面，市場上每成交一套房產用于自住的比重就更大了。剛需的擴大對于地板行業來說，是件好事。

　　然而，地板等家居行業如何把握住剛需群體，這對于不同領域的家企有不同的理解，但歸根結底，剛需群體要的就是實惠。某地板品牌負責人告訴記者：“如何給消費者實惠，這給地板企業提出了很高的要求。地板企業要從精簡管理制度、提高工作人員工作效率、完善產業鏈等方面下足功夫，不斷壓縮生產成本，才能將利潤讓利給消費者，讓消費者得實惠。”

　　另外，在房產限購的政策下，更多本有意購買房產的消費者或許會轉而將注意力放到對原住所的改造和裝修中。這無疑給了很多地板家裝公司另辟蹊徑的機會。某地板家裝的負責人表示，舊房改造比新房裝修的難度更大，但為了迎合消費者需求，公司未來會重點吸納“改造型”設計師，并且會將改造業務列為公司未來推廣重點。