紅星美凱龍截至2023年底經(jīng)營(yíng)87家自營(yíng)商場(chǎng)，275家委管商場(chǎng)

1月6日，紅星美凱龍連發(fā)2份公告，披露截至2023年12月31日止商場(chǎng)數(shù)量，以及2023年12月自有商場(chǎng)收入情況。

截至2023年底，公司經(jīng)營(yíng)87家自營(yíng)商場(chǎng)，275家委管商場(chǎng)

根據(jù)公告，截至2023年12月31日，紅星美凱龍經(jīng)營(yíng)了87家自營(yíng)商場(chǎng)，275家委管商場(chǎng)，通過(guò)戰(zhàn)略合作經(jīng)營(yíng)8家家居商場(chǎng)，此外，公司以特許經(jīng)營(yíng)方式授權(quán)46家特許經(jīng)營(yíng)家居建材項(xiàng)目，共包括448家家居建材店/產(chǎn)業(yè)街。

2023年12月，公司自有商場(chǎng)租賃及管理費(fèi)收入下滑1.75%

公告顯示，2023年12月發(fā)生當(dāng)月公司自有商場(chǎng)的合計(jì)合同租賃及管理費(fèi)收入較上月環(huán)比下滑的情形（簡(jiǎn)稱(chēng)“本次租金下滑”），其中，2023年11月和12月自有商場(chǎng)的合計(jì)合同租賃及管理費(fèi)收入分別為5.55億元和5.45億元，2023年12月較上月下滑金額為970.13萬(wàn)元，下滑比例為1.75%。

本次租金下滑的主要原因?yàn)椋阂环矫妫昴┻M(jìn)入家居行業(yè)傳統(tǒng)淡季，出租率短期內(nèi)有所下降；另一方面，公司以有利的商業(yè)條款吸引設(shè)計(jì)師、家裝公司、新能源汽車(chē)、餐飲等優(yōu)質(zhì)品類(lèi)入駐商場(chǎng)，使得品類(lèi)組合更加多元化。

管理層認(rèn)為，公司所處行業(yè)目前景氣度仍需逐步恢復(fù)，租金優(yōu)惠可能一定程度影響公司的投資性物業(yè)估值。但隨著經(jīng)濟(jì)逐漸復(fù)蘇，商場(chǎng)品類(lèi)整體規(guī)劃調(diào)整趨于完善，租金和出租率將逐漸恢復(fù)。

公司已與投資性房地產(chǎn)評(píng)估師進(jìn)行溝通，截止本公告日本次合同租賃及管理費(fèi)收入環(huán)比下滑不會(huì)對(duì)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)產(chǎn)生重大不利影響。本次租金下滑不會(huì)影響公司的持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力及長(zhǎng)期發(fā)展。

公司從幾方面采取了應(yīng)對(duì)措施，主要包括：

1、聚焦做好家具、建材、電器大家居三大主營(yíng)品類(lèi)，強(qiáng)化核心能力，積極育商、招商、穩(wěn)商、留商，推動(dòng)主營(yíng)品類(lèi)出租率快速穩(wěn)定提升；

2、研究落實(shí)切實(shí)有效的優(yōu)惠政策的同時(shí)，積極拓展新業(yè)態(tài)，著重圍繞家裝設(shè)計(jì)、時(shí)尚餐飲等方向快速推進(jìn)，助力促進(jìn)商場(chǎng)人流量，從而提升消費(fèi)成交額。

3、對(duì)樓盤(pán)、老顧客以及線上線下家裝用戶(hù)進(jìn)行高效觸達(dá)，打造紅星美凱龍超級(jí)流量場(chǎng)，共創(chuàng)家居行業(yè)智慧營(yíng)銷(xiāo)生態(tài)。通過(guò)流量裂變及流量定向分發(fā)兩大核心能力，攜手百大家居品牌，深度探索智慧零售，共享超級(jí)流量場(chǎng)紅利，實(shí)現(xiàn)單個(gè)用戶(hù)家裝周期內(nèi)高頻、聯(lián)單消費(fèi)，深層次解決家居行業(yè)痛點(diǎn)，全領(lǐng)域釋放家居產(chǎn)業(yè)價(jià)值，讓紅星美凱龍的平臺(tái)能力呈指數(shù)級(jí)放大。

（圖文來(lái)源：紅星美凱龍家居集團(tuán)，侵刪）