紅星美凱龍10月自營商場租金環比下滑1.59%

11月7日晚間，紅星美凱龍發布公告稱，2023年10月發生當月公司自有商場的合計合同租賃及管理費收入較上月環比下滑的情形（以下簡稱“本次租金下滑”）。

根據公告，9月和10月自有商場的合計合同租賃及管理費收入分別為5.61億元和5.52億元，10月較上月下滑金額為889.16萬元，下滑比例為1.59%。

(圖片來源：紅星美凱龍官網，侵刪)

紅星美凱龍解釋稱，本次合同租賃及管理費收入環比下滑的主要原因為國內經濟面對需求收縮、供給沖擊雙重壓力下，商場出租率出現階段性短期下滑。

此外，紅星美凱龍表示，為了支持商戶及家居建材行業的持續發展，同時提振商場出租率，實現為場內商戶引流促進銷售，公司計劃商討對符合條件的特定商場內特定商戶給予限額內的租金及管理費優惠（以下簡稱“租金優惠”）。

管理層認為，公司所處行業目前景氣度仍需逐步恢復，租金優惠可能一定程度影響公司的投資性物業估值。但隨著經濟逐漸復蘇，商場品類整體規劃調整趨于完善，租金和出租率將逐漸恢復。公司已與投資性房地產評估師進行溝通，截止本公告日本次合同租賃及管理費收入環比下滑不會對采用公允價值模式進行后續計量的投資性房地產公允價值變動產生重大不利影響。

(圖片來源：紅星美凱龍官網，侵刪)

未來，紅星美凱龍將從幾方面采取了應對措施，主要包括：聚焦做好家具、建材、電器大家居三大主營品類，強化核心能力，積極育商、招商、穩商、留商，推動主營品類出租率快速穩定提升；研究落實切實有效的優惠政策的同時，積極拓展新業態，著重圍繞家裝設計、時尚餐飲等方向快速推進，助力促進商場人流量從而提升消費成交額。

(圖片來源：紅星美凱龍官網，侵刪)

據紅星美凱龍公布的三季度數據，今年前三季度，公司營業收入86.75億元，同比下降17.25%%；歸屬于上市公司股東的凈利潤-5.61億元，同比下降142.53%。

截至9月30日，公司經營了89家自營商場；報告期內，公司無新開自營商場，關閉3家商場，有2家商場由自營轉為委管；期內，公司有18家籌備中的自營商場（其中自有15家、租賃3家），計劃建筑面積約287萬平方米（最終以政府許可文件批準的建筑面積為準）。

截至9月底，紅星美凱龍擁有278家委管商場，通過戰略合作經營8家家居商場，此外，公司以特許經營方式授權51家特許經營家居建材項目，共包括457家家居建材店/產業街；籌備的委管商場中，有298個委管簽約項目已取得土地使用權證/已獲得地塊。

(文章來源：77度全球家居先鋒媒體，侵刪)