5＋1億！紅星美凱龍、富森美減租后，居然之家要不要跟進(jìn)？

01

總計(jì)1億元！

富森美宣布減免租金及服務(wù)費(fèi)

9月19日，成都富森美家居股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“富森美”)發(fā)布公告稱，近兩個(gè)月來(lái)，成都地區(qū)的高溫限電和新冠疫情對(duì)區(qū)域內(nèi)實(shí)體賣場(chǎng)/市場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生一定程度的影響。

為切實(shí)履行社會(huì)責(zé)任，扶持商戶經(jīng)營(yíng)和發(fā)展，擬減免富森美成都各自營(yíng)商場(chǎng)/市場(chǎng)商戶的商鋪?zhàn)饨鸺胺?wù)費(fèi)。

(圖片來(lái)源：定峰匯-公眾號(hào)，侵刪)

據(jù)悉，享受本次減免商鋪?zhàn)饨鸺胺?wù)費(fèi)的商戶必須同時(shí)滿足三個(gè)條件：

一，商戶系在富森美自營(yíng)商場(chǎng)/市場(chǎng)中承租商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；

二，商戶與富森美自營(yíng)商場(chǎng)/市場(chǎng)簽訂了《入市經(jīng)營(yíng)合同》及《管理規(guī)則》等合同、協(xié)議，并于本公告日處于正在履行狀態(tài)；

三，商戶與富森美自營(yíng)商場(chǎng)/市場(chǎng)簽訂的《入市經(jīng)營(yíng)合同》及《管理規(guī)則》等合同、協(xié)議，商戶均正常履行，租金及服務(wù)費(fèi)商戶均正常交納，且不存在提前終止或中止履行的情形。

公告顯示，本次減免安排涉及公司2022年?duì)I業(yè)收入(租金及服務(wù)費(fèi)總金額)不超過(guò)人民幣1.00億元，占2021年經(jīng)審計(jì)的營(yíng)業(yè)收入的比例不超過(guò)6.51%。

預(yù)計(jì)本次減免安排涉及的租金及服務(wù)費(fèi)總金額對(duì)公司2022年歸母凈利潤(rùn)的影響約為人民幣0.70億元，占2021年經(jīng)審計(jì)的歸母凈利潤(rùn)的比例約為7.62%。

02

總計(jì)5億元！

紅星美凱龍宣布減免租金

8月26日晚間，紅星美凱龍發(fā)布關(guān)于減免自營(yíng)商場(chǎng)商戶租金及管理費(fèi)相關(guān)事宜的公告。

公告稱，為積極承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，共同應(yīng)對(duì)疫情，支持商戶及家居建材行業(yè)的持續(xù)發(fā)展，對(duì)于符合條件的自營(yíng)商場(chǎng)相關(guān)商戶，紅星美凱龍擬將減免商戶在相關(guān)自營(yíng)商場(chǎng)中的部分租金及管理費(fèi)，以助力其在疫情中平穩(wěn)經(jīng)營(yíng)。

(圖片來(lái)源：定峰匯-公眾號(hào)，侵刪)

紅星美凱龍表示，本次減免安排涉及租金及管理費(fèi)總金額預(yù)計(jì)對(duì)公司營(yíng)業(yè)收入的累計(jì)影響不超過(guò)人民幣5億元，占2021年經(jīng)審計(jì)的營(yíng)業(yè)收入的比例約為3.23%。

本次減免安排涉及的租金及管理費(fèi)總金額預(yù)計(jì)對(duì)公司歸母凈利潤(rùn)的累計(jì)直接影響不超過(guò)人民幣3.5億元，占2021年經(jīng)審計(jì)的歸母凈利潤(rùn)的比例約為17.10%。

03

2020年居然之家兩次減租

今年不減了嗎？

2020年2月25日發(fā)布公告，居然之家擬對(duì)公司家居賣場(chǎng)商戶減免1個(gè)月的租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

公告說(shuō)，由于新型肺炎的疫情仍在持續(xù)，疫情對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的影響正在逐步顯現(xiàn)。

在當(dāng)時(shí)嚴(yán)峻的背景下，居然之家在公告中稱，綜合考慮擬對(duì)公司家居賣場(chǎng)商戶減免1個(gè)月的租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

(圖片來(lái)源：定峰匯-公眾號(hào)，侵刪)

2020年8月27日晚，居然之家發(fā)布關(guān)于受疫情影響減免自營(yíng)賣場(chǎng)商戶租金及管理費(fèi)的公告，結(jié)合疫情變化情況，對(duì)于符合條件的家居連鎖自營(yíng)賣場(chǎng)相關(guān)商戶，公司再次減免租金及管理費(fèi)等費(fèi)用（以下簡(jiǎn)稱“本次減免安排”），以助力相關(guān)商戶在本次新型冠狀病毒肺炎疫情中平穩(wěn)經(jīng)營(yíng)。

公告顯示，本次減免安排對(duì)公司2020年?duì)I業(yè)收入（租金及管理費(fèi)用等總金額）的影響約為人民幣7-8 億元，占2019年經(jīng)審計(jì)的營(yíng)業(yè)收入的比例約為 7.71-8.81%。

預(yù)計(jì)本次減免安排對(duì)公司 2020 年歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)的影響約為人民幣5.25-6億元，占2019年經(jīng)審計(jì)的歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)的比例約為16.80-19.19%。

適合本次減免安排的商戶需同時(shí)滿足以下條件：

一、商戶系在居然之家家居連鎖自營(yíng)賣場(chǎng)中繼續(xù)承租攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；

二、商戶與居然之家家居連鎖自營(yíng)賣場(chǎng)簽訂相關(guān)合同并處于正常履行狀態(tài)，且該等商戶持續(xù)承租經(jīng)營(yíng)。

2020年新冠疫情爆發(fā)初期，居然之家就曾經(jīng)在全國(guó)范圍內(nèi)對(duì)賣場(chǎng)商戶減免過(guò)房租，8月份又再一次減免房租。

這兩次居然之家全國(guó)多家門店全面減免房租損失了大概7－8個(gè)億，但當(dāng)年實(shí)際銷售額仍然超過(guò)了承諾的凈利潤(rùn)金額。

2019年到2021年，居然之家因上市經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)賭了3年。今年紅星美凱龍減租5億，富森美剛剛宣布減租1億，那同為上市公司的家居大賣場(chǎng)頭部企業(yè)居然之家要不要跟進(jìn)？且讓我們拭目以待。

來(lái)源：華夏陶瓷網(wǎng)

(文章來(lái)源：華夏陶瓷網(wǎng)，侵刪)